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15343101983

发布于2020-01-19 14:15:48

建发的2大主营业务：供应链房地产，这两个都是强周期行业，但笔者认为这两个行业又是

建发的2大主营业务：供应链房地产，这两个都是强周期行业，但笔者认为这两个行业又是黄金搭档，贸易融资进行产业错配，为地产的高周转提供资金支持，受行业及资金的调配影响，近几年建发的供应链业务光芒已经被房地产业务超越，下面为大家简单介绍一下建发股份两大主营业务的的价值：【供应链】：供应链业务主要以大宗商品为主，建发汽车（未来的广汇汽车？）、建发酒业及建发浆纸做的都很不错，稳步增长，但是主要创营收的应该是铁矿及钢材等大宗原材料，钢材一年贸易量大概2000多万吨，1000亿的营收，但是利润率一般，这与贸易模式有关，因为代采购/开证等托盘业务本身利润率就比较低，但是优点是盈利稳定，加上建发国企背景，资金及银行额度充足，融资利率水平也低，在市场上非常有优势，所以对于大宗原材料的供应链业务，建发实际也就是个资金方，建发投资的秘鲁白河铜矿如果能开发会贡献新的利润增长点，但该矿目前受矿区环保及社区问题，开发遥遥无期，建发的供应链业务的主营业务就是创造营收，为融资提供背书，所以对于盈利大家不要有过多期望。【房地产】：下属两大房地产商建发房产及联发集团，其中建发房产控股建发国际（港股涨势凶猛），最近刚刚完成可转债，目前建发房产持股比例大概在75%，近期岛内2019P05地块的竞得者恒融晨也是建发国际下属的体系外马甲（目前已完成股权出质，将股权还给建发国际），2019年建发国际销售额达500亿，从拿地节奏来看2020年破700亿基本没有压力，建发房产主营业务调整为一级土地开发（旧村改造），除目前的后埔-枋湖项目，目前还在进行的钟宅、下钟项目，另外建发房产的物业服务未来也会是一大利润增长点。联发集团近年也开始扩张，地产业务也开始涉及一级土地开发，目前在操作的有湖边水库旧村改造项目，此外联发集团还进行股权投资（宏发股份近期走势向好，联发进行了减持;华联电子挂牌新三板，近期获国家技术一等奖，盈利情况也很好，有可能转战科创板），随着民企房地产融资难融资贵的延续，建发的房地产业务有望跟进一步成长。另外建发股份的投资性房地产到底隐藏了多少利润，真的不好评估，如果变更一下会计准则，想想都可怕。转载自: 600153股吧 http://600153.h0.cn

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